Ce qu’il reste, chaque mois.
Le loyer, moins le crédit, les charges et l’impôt, au régime le plus avantageux. Le chiffre que les annonces ne donnent jamais.
Cette annonce vaut-elle le coup ?
Collez son texte. Vous saurez ce qu’il vous reste chaque mois et à quel prix faire une offre, avant même de visiter.
Sans carte bancaire. Voir un exemple
- Communes couvertes, villages compris
- 34 903
- De ventes réelles analysées
- 24 mois
- Comparés, impôt compris
- Vide et meublé
Un prix ne dit pas si un bien est rentable. Ce qui compte, c’est ce qu’il reste à la fin du mois, et ce que vous récupérez à la revente.
Trois étapes.
L’essentiel.
Rien d’autre.
Le prix à proposer.
Celui à partir duquel le bien rapporte nettement plus que le crédit ne coûte.
Vide ou meublé.
Le même bien dans les deux modes, avec la fiscalité de chacun. Ici, en meublé.
Le DPE, avant la mauvaise surprise.
Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les F suivront en 2028, les E en 2034.
ABCDEFG
L’avenir n’est pas un chiffre.
Chaque bien est rejoué sur 1 000 scénarios de loyer, de vacance, de charges et de prix. Vous voyez ce qui peut arriver, pas seulement ce qui devrait arriver.
Gain net si vous revendez
T2 à Lille, 135 000 €, location vide.
- TRI médian
- 8 scénarios sur 10
- Mieux que le Livret A
Un prix simple.
Commencez gratuitement. Choisissez une formule selon le nombre d’annonces que vous analysez.
Gratuit
0 €
Pour un projet ponctuel.
- 3 analyses par mois
- Le calcul complet, impôt compris
- Le prix à proposer et le TRI
- La comparaison vide et meublé
Essentiel
4,99 € / mois
Pour comparer quelques biens.
- 10 analyses par mois
- Tout ce que contient Gratuit
- La simulation sur 1 000 scénarios
- Ce qui pèse le plus sur le résultat
- Le tableau année par année
- L’historique de vos analyses
Pro
9,99 € / mois
Pour chercher activement.
- 30 analyses par mois
- Tout ce que contient Essentiel
Sans engagement, résiliable en quelques clics. Une même annonce analysée plusieurs fois dans le mois ne compte qu’une fois.
Questions fréquentes.
D’où viennent les chiffres ?
Toutes les communes de France sont couvertes, villages compris. Les loyers viennent de la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL), les prix de vente et leur tendance des données publiques DVF, les taux de taxe foncière du fichier REI de la DGFiP, le contexte de chaque commune (habitants, logements vides, locataires, revenus) du recensement et de Filosofi (INSEE), les zonages des textes en vigueur, et les taux de crédit des moyennes d’octobre 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA). Toutes les hypothèses sont affichées sous l’outil, et chaque chiffre reste modifiable.
Qu’est-ce que le TRI ?
Le taux de rendement interne résume en un pourcentage annuel tout ce que l’investissement rapporte : l’apport, chaque année de loyers, de crédit et d’impôt, puis la revente et sa fiscalité. Il se compare directement à un placement.
Quels sites d’annonces sont acceptés ?
Tous. Sur la page de l’annonce, sélectionnez tout (Ctrl + A, ou Cmd + A sur Mac), copiez, puis collez dans Rentaclair : le reste de la page est ignoré. Rentaclair n’est affilié à aucun site d’annonces.
Le texte de mes annonces est-il conservé ?
Non. Il est lu sur notre serveur le temps de l’analyse, puis oublié. Nous ne gardons qu’une empreinte illisible, pour ne pas compter deux fois la même annonce.
Puis-je résilier quand je veux ?
Oui, depuis votre compte, en quelques clics et sans engagement.
Est-ce un conseil financier ?
Non. C’est une estimation pour décider plus vite quelles annonces méritent une visite. Faites confirmer le financement et la fiscalité avant d’acheter.